2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
48.5万円/㎡
前年比+2.8%
新潟市中央区
48.5万円/㎡
前年比+2.8%
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アーバンプレイス南笹口
新潟県新潟市中央区南笹口二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩15分
2017年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
4,791万円
53.7万円/㎡
3,390
4,324
5,257
6,191
AI査定結果
推定相場価格
4,791万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,324万円〜5,257万円
48.5万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
アーバンプレイス南笹口
5,480万円（61.5万円/㎡）/ 14階 / 89.13㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 5,480万円 | 61.5万円 | 14階 | 89.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/28 | 5,800万円 | 65.1万円 | 14階 | 89.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | アーバンプレイス南笹口 新潟市中央区南笹口二丁目 | 新潟駅15分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.13㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/30 | ダイアパレス関屋 新潟市中央区関屋 | 関屋駅16分 | 4,600万円 | 50.6万円 | 90.92㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/24 | サーパス関新リバープレイス 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅7分 | 4,400万円 | 56.9万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/18 | サーパス営所通 新潟市中央区営所通二番町 | 白山駅21分 | 3,280万円 | 47.9万円 | 68.49㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/20 | 中央区西堀通四番町 新潟市中央区西堀通四番町 | 白山駅21分 | 3,650万円 | 49.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/11 | レーベン新潟THETOWERMARKS 新潟市中央区西堀通四番町 | 新潟駅27分 | 3,990万円 | 46.7万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/15 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/12 | アルファガレリア本町通 新潟市中央区本町通七番町 | 新潟駅26分 | 3,800万円 | 51.3万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/02 | プラウド川端町 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅20分 | 5,800万円 | 62.1万円 | 93.44㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス上所 新潟市中央区上所三丁目 | 新潟駅30分 | 4,490万円 | 61.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/22 | サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山一丁目 | 新潟駅5分 | 4,380万円 | 52.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンプレイス神道寺 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅20分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.8%上昇、新潟市中央区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して26.8%割高です。
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